Appartement à vendre, 66m², Floirac

Description

Bel appartement T3 lumineux avec loggia, parking privatif et jardin paysager – Floirac (33270) À seulement quelques minutes de Bordeaux et du pont Simone Veil, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 2 € étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une agréable loggia, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres de 13 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie verdoyant grâce à son vaste jardin paysager, arboré et réservé aux résidents, parfait pour se détendre en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, donnant sur une école primaire, garantissant calme et ouverture. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à proximité : écoles, commerces, hypermarché, centre commercial, restaurants, clinique, bureau de poste et transports en commun. Les amateurs de spectacles apprécieront la proximité immédiate de l'Arkéa Arena, accessible à pied, tandis que les amoureux des activités de plein air pourront profiter des nombreuses pistes cyclables environnantes. Enfin, l'accès rapide à la rocade facilite tous vos déplacements vers les grands axes autoroutiers, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 20 minutes. Les atouts : Appartement T3 de 66 m² lumineux Belle loggia Deux chambres de 13 m² et 14 m² Cuisine aménagée et équipée Parking privatif Résidence sécurisée avec jardin paysager Sans vis-à-vis direct À deux pas de Bordeaux, des transports et de toutes les commodités Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 287 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .