Maison à vendre, 94m², Le Hézo

Description

MAISON Récente 4 Chambres LE HÉZO (56) 15 min VANNES MAISON TRADITIONNELLE au CALME à LE HÉZO (56) ! Idéalement située au coeur du Golfe du Morbihan, cette maison récente de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme d’une impasse et à proximité immédiate des sentiers côtiers, elle se trouve à seulement 15 minutes de VANNES. Parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif sécurisé. ATOUTS MAJEURS : – Localisation : proximité Golfe du Morbihan et sentiers côtiers. – Proximité Vannes : accès rapide à la ville et aux commodités. – Potentiel : quatre chambres existantes + grenier aménageable. – Calme assuré : située dans une impasse résidentielle. AGENCEMENT FAMILIAL (T5/T6) : Au rez-de-chaussée : un vaste et lumineux espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant et une chambre (idéal suite parentale RDC ou bureau). A l’étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec WC, et un grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement. EXTÉRIEUR et COMMODITÉS : Terrain de 344 m² facile d’entretien. Garage attenant et communicant à la maison. Ce bien de qualité à Le Hézo (56450) combine emplacement de choix et fonctionnalité. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour cette opportunité unique en bord de Golfe. Prix FAI : 330 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation146kWh/m².an Emissions5kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions5kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 146 kWh/m².an Émissions : 5 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1810 € par an.