Maison à vendre, 184m², Culoz

Description

Maison 8 pièces 184 m² Reference Annonce : - À découvrir sur les hauteurs de Culoz Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Grand Colombier, cette maison individuelle élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chambre, une cuisine donnant directement sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un Wc, offrant un espace pouvant convenir aussi bien à une activité indépendante, un espace d'accueil ou un logement complémentaire. Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une terrasse et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec Wc ainsi que des combles apportant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin complète le bien et permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale familiale, un projet de regroupement familial ou une activité avec espace indépendant. La commune de Culoz Béon bénéficie d'un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, écoles, services médicaux, gare reliant Lyon et Genève en moins d'une heure, ainsi qu'un accès rapide aux activités de plein air : randonnée, vélo, sports et nature. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 323.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :