Maison à vendre, 101m², Andlau

Description

Située à Andlau, laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente, construite en 2019, offrant une surface habitable d’environ 101,40 m² (112 m² au sol) sur un terrain de 5,32 ares. Idéalement située, elle bénéficie d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et infrastructures. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée lumineuse qui mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un Wc séparé, complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres et un second Wc indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente selon vos besoins. Un garage de 21 m² et une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de cette maison. Côté confort, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau vous assure bien-être et efficacité énergétique tout au long de l’année. En complément, vous bénéficierez d’un système domotique pratique au quotidien ainsi que d’un récupérateur d’eau, alliant modernité et économies Cette maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, représente une opportunité rare pour s’installer en famille dans un cadre de vie privilégié. Consommation énergétique : B (71 kWh / m² / an) Emission de gaz à effet de serre : A ( 2 kg Co2 / m² / an) Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 820 € et 1 150 € (prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Date de réalisation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence S'abstenir !!