Maison à vendre, 101m², Saint-Nolff

Description

Maison 4 pièces 101 m² Maison à vendre - Saint Nolff - 3 chambres Découvrez cette charmante longère en pierre de 101 m², située à Saint-Nolff, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Vannes. Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et se compose de : - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 52 m², exposé plein sud, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand bureau. - A l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 751 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie, un abri de jardin et une extension de 25 m² servant d'atelier attenant à la bâtisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse, ainsi que des travaux d'isolation et de mise aux normes de l'installation électrique. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, actuellement non conforme. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur future maison dans un cadre privilégié. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :