Appartement à vendre, 37m², Périgueux

Description

T1 BIS VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX) Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2 € et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. L'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : ? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Belle luminosité? Bonne distribution des espaces? Emplacement recherché, proche mairie et commodités Revenus locatifs annuels : 4 644 euros hors charges + 156 euros de provisions sur charges. À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour valorisation future. Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 euros. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 euros et 1610.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 €487 €122 - Périgueux