Maison à vendre, 98m², Le Merzer

Description

Grande parcelle non viabilisée (réseaux à proximité) de 1200m2 idéalement située, proche du bourg et à seulement 5 minutes de Guingamp, ce magnifique terrain est idéal poiyr votre projet de construction À vendre : une maison de plain-pied de 98m² avec toit plat et 3 chambres Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 98m² habitables, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir ses occupants. La première caractéristique notable de cette maison est sa toiture plate. Ce choix architectural moderne confère à la propriété une allure contemporaine et élégante. De plus, la toiture plate permet d'optimiser l'espace intérieur en offrant une hauteur sous plafond agréable et uniforme dans toutes les pièces. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chacune des chambres bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les espaces de vie sont bien définis, offrant ainsi une intimité à chaque membre de la famille. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, est un espace convivial et lumineux. Il peut accueillir un salon confortable ainsi qu'une salle à manger. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, offre un espace de préparation optimal. Elle est aménagée de manière à faciliter les tâches quotidiennes et dispose de nombreux rangements pour une organisation optimale. La salle de bains, quant à elle, est moderne et dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche séparée. Un Wc indépendant vient compléter cet espace. Le jardin, d'une superficie généreuse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il permet de profiter de moments de détente en plein air et peut également accueillir un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Enfin, la maison dispose d'un garage attenant qui offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire. Cette maison de plain-pied, avec sa toiture plate et ses 3 chambres, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (68640 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6631 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la Re2020. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Dai-