Appartement à vendre, 45m², Grenoble

Description

Appartement 2 pièces 45 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Office 1906, Nallet et associés vous proposent : Appartement à vendre - GRENOBLE (38000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé dans le secteur Jardin des Plantes / Préfecture à Grenoble, dans un environnement calme et recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cet appartement de 2 pièces offre un cadre agréable, baigné de lumière. D’une surface de 45,18 m² loi carrez, il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. La configuration du logement et l’ouverture des espaces permettent de profiter d’une belle luminosité. Atout majeur de ce bien, la terrasse d’environ 15 m² est accessible depuis la cuisine et constitue un véritable prolongement extérieur. Cet espace offre un lieu de détente appréciable, ensoleillé et calme. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en double vitrage. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l’aménagement selon ses besoins. Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS Office 1906, Nallet et associés - Notaires à Grenoble - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F