Maison à vendre, 82m², Roubaix

Description

Située au cœur du centre-ville de Roubaix, à seulement 100 mètres du tramway Alfred Mongy et du métro Général de Gaulle, cette maison de 82 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 27 m², d'une cuisine ouverte de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 10 m². La maison dispose également de combles aménageables ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement et de stockage. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Son emplacement est un véritable atout, avec les transports en commun accessibles à pied et l'ensemble des commerces et commodités du centre-ville à proximité immédiate. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le prix est de 66.000€ HAI dont 10% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 6.000 € TTC. Prix hors honoraire : 6.000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770€ et 2440€ 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.