Maison à vendre, 131m², La Balme-de-Sillingy

Description

Maison de caractère à la campagne, véritable havre de paix et de tranquillité ! Maison mitoyenne de 131 m² (dont 104 m² Carrez) et de type 5 , bénéficiant d’une implantation qui préserve l’intimité et n’occasionne aucune gêne dans les espaces de vie ou le jardin, exposition Ouest située à la Balme de Sillingy. Comprenant : - au sous-sol : une véritable cave à vin avec bar de 12 m² - au rez-de-chaussée : un garage motorisé de 22 m² - au rez-de-jardin : hall d’entrée, cuisine ouverte, salle à manger, salon de 47 m² au total donnant sur une grande terrasse - au premier demi-niveau supérieur : un WC, une salle de douche, une chambre de 11 m² - au deuxième demi-niveau : deux chambres (10 m² et 11 m²), une salle de bain (avec douche et baignoire balnéo), un WC, un dressing. - Combles aménagés de 15 m² : une chambre et un bureau supplémentaire ou une grande salle de jeux pour enfants - Terrain de 580 m² totalement arboré et clôturé - 2 Terrasses dont une avec store électrique - Piscine 3 x 7 m chauffée par pompe à chaleur (pompe de 2022) – Liner changé en 2023 – Tablier neuf (2025) - 4 places de parking privatives devant la maison - Carport fermé (possible 2 véhicules) entièrement aménagé et équipé de l’électricité - Chaudière à condensation récente (2023) - Adoucisseur d’eau - Aspiration centralisée - à 5 minutes en voiture du village (tous commerces / médecins / Pharmacie/ marché) - 35 minutes de Genève – 15 minutes d’Annecy - Ecole maternelle et primaire à 10 minutes à pied - Transports scolaires pour le collège et le lycée à 5 minutes à pied