Maison à vendre, 101m², Préchac

Description

Maison 3 pièces 101 m² Située au coeur d'un village, à mi chemin entre Langon et Bazas, cette maison de bourg d'environ 100 m² offre un joli potentiel après rénovation. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Chauffage au gaz avec radiateurs réglables pièce par pièce, double vitrage, ballon d'eau chaude électrique. Pas d'extérieur à entretenir, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale pratique ou un investissement locatif sans contrainte. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier d'aides à l'amélioration énergétique (isolation, chauffage, eau chaude). Diagnostics techniques disponibles lors de la visite. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Surface : 101 m² Prix du bien : 109000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :