Appartement à vendre, 102m², Vincennes

Description

Un dernier étage lumineux, au cœur d'un quartier recherchéReal Estag vous propose, en exclusivité, ce très bel appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée de la rue Georges Huchon, à deux pas du centre historique de Vincennes. Baigné de lumière et sans vis-à-vis direct, ce bien offre le calme d'un dernier niveau tout en profitant de deux balcons ouvrant sur les toits parisiens et sur un généreux cœur d'îlot planté — une respiration verte rare à cette proximité de Paris. Description du bien4 pièces principales, dont 3 chambresVaste séjour/salle à manger traversant, parquet au solCuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur les volumes de vie1 salle de bain et 1 salle d'eau — un confort précieux pour une famille2 balcons, exposition dégagée, vues sur toits et jardinsFinitions soignées Ascenseur2 caves en sous-solCopropriété sécuriséeUn emplacement d'exception: le meilleur de VincennesÀ quelques minutes à pied du Château de Vincennes et de son terminus Métro ligne 1 et RER A — Paris (Bastille, Nation, Châtelet) accessible en un temps recordBus, commerces de proximité, marché et écoles à distance de marcheLe Bois de Vincennes tout proche pour les promenades, le sport et les week-ends au vertRue calme et résidentielle, dans une ville réputée pour sa douceur de vivre: un centre-ville animé, une vie de quartier chaleureuse, et pourtant à la porte de ParisCe bien s'adresse aux familles ou aux couples recherchant un cadre de vie apaisé, des prestations de qualité et une localisation privilégiée, alliant tranquillité résidentielle et accès immédiat à la capitale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3520 € et 4820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 102.53 m².