Maison à vendre, 150m², Saint-Maurice-lès-Châteauneuf

Description

Une opportunité rare au cœur du bourg : disponible pour votre futur projet de vie ! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied sur sous-sol complet, idéalement située au centre du village. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un entretien rigoureux. Les peintures et plusieurs parquets ont été récemment refaits (2025), offrant un intérieur propre et soigné. Caractéristiques Principales : • Surface habitable : 108 m² de plain-pied + un espace aménagé au sous-sol comprenant 2 chambres supplémentaires avec toilettes individuelles (idéal ados, invités ou grand bureau). Soit 5 chambres au total. • Terrain : 2 000 m² de jardin arboré et verger. • Localisation : Bourg de Saint-Maurice-lès-Châteauneuf. Commerces, commodités et écoles accessibles à pied à seulement 150 m. Les Atouts de la Maison La villa se distingue par sa luminosité naturelle et une distribution fonctionnelle : • Espace de vie : Un vaste salon-séjour ouvrant directement sur une terrasse. • Cuisine ouverte sur salon-séjour : Aménagée et fonctionnelle. • Coin nuit (plain-pied) : 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et une lingerie. • Sous-sol total (110 m²) : Un espace supplémentaire comprenant un grand garage (2 véhicules), une cave, ainsi que 2 chambres supplémentaire avec toilettes. Technique et confort : • Système de chauffage : Chauffage au sol complété par des radiateurs électriques à inertie sèche (céramique) de dernière génération installés en 2026. • Assainissement : Tout-à-l'égout. Emplacement et Cadre de vie Profitez du calme absolu d'un quartier résidentiel recherché, tout en restant parfaitement connecté : • À pied : Épicerie, tabac-presse, école, bar et restaurants à 2 minutes. • Transports : À 1h des gares TGV (Mâcon / Le Creusot) et 1h30 de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Ce bien rare combine idéalement le charme de la campagne charolaise, le confort d'un intérieur rafraîchi et la proximité immédiate des commodités.