Maison à vendre, 145m², Sainte-Anne

Description

Villa 4 pièces 145 m² COUP DE C?UR ABSOLU À SAINTE-ANNE VILLA CONTEMPOREINE Il existe des maisons que l'on visite? et d'autres que l'on n'oublie pas. À Sainte-Anne, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette villa contemporaine de 141,3 m², construite en 2019 sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 1 175 m². À seulement 10 minutes du centre de Sainte-Anne, des plages et des commerces, cette propriété offre un équilibre rare entre architecture contemporaine, volumes exceptionnels, intimité et nature. UNE ARCHITECTURE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Dès les premiers pas, la villa dévoile une atmosphère unique. Le séjour, spectaculaire avec sa charpente cathédrale, offre une sensation d'espace et de hauteur remarquable. La cuisine ouverte, élégante et conviviale, se prolonge naturellement vers la grande terrasse, créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. Dans son prolongement, une magnifique galerie vitrée esprit atelier, mêlant bois et métal, accueille la buanderie et apporte une véritable signature architecturale à la maison. Depuis les pièces de vie, le regard se pose sur une superbe mare soigneusement entretenue, donnant à la propriété une ambiance paisible et presque hors du temps. UNE SUITE PARENTALE INDÉPENDANTE Accessible par de magnifiques portes coulissantes vitrées esprit atelier, la suite parentale constitue un véritable espace privé. Avec plus de 26 m², elle dispose de : ? Grands placards intégrés ? Salle d'eau privative ? WC indépendant Deux autres belles chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Ici, la vie se poursuit naturellement à l'extérieur. Une grande terrasse couverte, un carbet, une piscine au sel avec plage et un jardin arboré composent un véritable espace de détente face à la nature. Deux cuves tampons, pour l'eau de pluie et le réseau, viennent compléter les équipements de la propriété. UN GARAGE DE 140 M² : UN POTENTIEL RARE La propriété bénéficie également d'un exceptionnel garage d'environ 140 m². Deux grandes places de stationnement, deux portes motorisées, espace de rangement, salle de sport et salle d'eau. Un volume aux possibilités multiples : espace professionnel, logement indépendant, activité, atelier, espace de loisirs ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. ? DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR Construction 2019 ? Béton banché et parpaing ? Menuiseries aluminium ? Volets roulants électriques ? Isolation laine de roche ? Piscine au sel ? Deux cuves tampons UNE VILLA RARE À SAINTE-ANNE Cette propriété séduira les amateurs de belles architectures, de grands volumes et de lieux qui possèdent une véritable âme. Un bien pensé pour vivre pleinement la Guadeloupe, entre confort contemporain, nature et art de vivre. Une villa singulière, élégante et évolutive, qui mérite une visite pour être pleinement appréciée. Agathe NOWAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951972330 - Pointe à Pitre. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :