Appartement à vendre, 21m², Rezé

Description

Appartement 1 pièce 21 m² Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services. Appartement type 1 de 21,47m² Loyer annuel : 5 765euros Rendement locatif de 5.35% soit net de charges et taxe foncière : 5.13% net Gestionnaire/Locataire : Emeis Cet appartement est situé dans la résidence Le Clos de L'Ile Macé au 13-15, rue Eugène Orieu à Reze : Reze est une commune située en France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, chef-lieu d'un canton qui porte son nom. Rezé donne par ailleurs son nom au pays de Retz, pays traditionnel dont elle était le premier chef-lieu. La résidence construite sur 5 niveaux propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : terrasses, jardin, salon, bibliothèque, espace snoezelen, balnéothérapie, salon de coiffeur, salle de kinésithérapie… La résidence comprend deux unités protégées qui reçoivent les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services. Surface : 21 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué