Appartement à vendre, 83m², Laval

Description

Superbe appartement T2 / T3 de 83,5 m² rénové, plein de charme Quartier historiqueSitué au 1er étage d’un bel immeuble en pierre (4 logements), à 20 minutes à pied de la gare et 1H15 de Paris, cet appartement traversant Est/Ouest allie cachet ancien et confort moderne. Vue dégagée sur jardin et rue piétonne aux maisons à colombages. Emplacement idéal: commerces, marché, transports et Jardin de la Perrine à deux pas. Entièrement rénové en 2018 (sols, murs, électricité, plomberie). Grande pièce de vie lumineuse de 41,7 m² avec cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques induction, hotte, frigo-congélo, lave-vaisselle, cave à vins). Chambre spacieuse de 26,5 m² avec grand dressing et espace bureau. Salle d’eau moderne, WC séparés, buanderie équipée et débarras. Possibilité d'une deuxième chambre très facilement (voir photo plan modifié)Prestations: double vitrage, volets électriques, fibre, cave individuelle sécurisée, interphone. Dépenses énergétiques estimées: 1000 à 1400 €/an (base 2022). Prix HAI 224 721 €Un cadre unique mêlant patrimoine, confort et praticité — coup de cœur assuré! Les photos meublées sont aménagées avec l'IA, les non meublées sont d'origine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1410 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 4 lots.