Maison à vendre, 4185m², Bray-sur-Seine

Description

Au cœur d’un environnement champêtre entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, cette Fermette à vendre révèle tout le charme des anciennes bâtisses de campagne. Dès l’arrivée, le calme des lieux et l’immensité du terrain donnent immédiatement envie de se projeter. Entre authenticité, nature et potentiel de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité pour les amoureux de projets de caractère. Maison à vendre, Fermette à vendre Seine-et-Marne Cette fermette de pays ancienne à rénover se situe en Seine-et-Marne (77), dans un secteur apprécié pour son environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable actuelle d’environ 52 m², elle développe aujourd’hui 2 pièces, tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution grâce à ses dépendances et son grenier aménageable. Le rez-de-chaussée est actuellement en cours de rénovation, permettant aux futurs propriétaires d’imaginer un intérieur à leur image. L’ambiance authentique des lieux séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation au charme rural. Le vaste terrain en friche apporte un véritable potentiel pour créer un espace de vie extérieur convivial, un jardin paysager ou même un potager familial. Cette propriété s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire qu’à des passionnés souhaitant redonner vie à une ancienne fermette de campagne. Détails des pièces Pièces de vie : 2 espaces à rénover selon vos envies, avec possibilité de séjour et cuisine ouverte Chambres : chambre à créer ou à réorganiser dans le cadre des travaux Salle(s) d’eau : aménagement à prévoir selon le projet de rénovation Étage(s) : grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement Autres pièces : espaces annexes exploitables dans les dépendances Particularités : grand terrain en friche, environnement champêtre, fort potentiel d’évolution Maison avec jardin Le terrain de 4 185 m² constitue un véritable atout pour cette propriété. Entouré par la campagne, cet espace extérieur offre une atmosphère calme et naturelle, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Le jardin, aujourd’hui en friche, peut facilement devenir un superbe espace paysager, accueillir une terrasse, un potager ou des espaces de détente. Les volumes disponibles permettent également d’envisager différents aménagements selon les envies et les projets futurs. L’ensemble profite d’un cadre reposant, parfait pour les amoureux de nature et d’authenticité. Dépendances Cette fermette dispose de plusieurs dépendances apportant un réel potentiel complémentaire : une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement, une seconde grange en mauvais état, pouvant être réhabilitée ou repensée selon les besoins. Ces espaces offrent de belles perspectives pour agrandir le volume habitable ou développer un projet personnel ou professionnel. Énergie et Assainissement Le bien dispose actuellement d’un assainissement individuel. Le système de chauffage est à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de choisir une solution adaptée à leur projet de rénovation et à leurs besoins énergétiques. DPE Étiquette énergie : G Étiquette GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 190 € et 2 990 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Environnement / Quartier La propriété bénéficie d’un cadre champêtre particulièrement recherché entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Le secteur séduit par son calme et son atmosphère paisible. Les commerces et les transports sont accessibles en environ 10 minutes, permettant de concilier tranquillité de la campagne et praticité du quotidien. Les environs offrent une qualité de vie agréable, idéale pour se ressourcer loin de l’agitation urbaine. Pourquoi ce bien est unique ? Authentique fermette de pays au charme ancien Grand terrain de 4 185 m² en environnement champêtre Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement Présence de deux granges pour stockage ou futurs projets Situation calme entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine Bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer votre futur projet de vie, Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous.