Maison à vendre, 130m², Pessac

Description

Pas D'agence, Merci. Particulier vend maison familiale récente de 130 m², 4 chambres, située dans le secteur recherché de Pessac Noès. A 900 mètres de Pessac centre (gare et tram), à 900 m de l'école primaire et du collège (soit 8-10 min à pied). Accès rocade : À seulement 5 min en voiture (sortie 13). - Ligne Sncf Pessac - Bordeaux : 6 minutes (L'idéal pour les trains vers Paris) - Ligne Sncf Pessac - Arcachon : 45 minutes Écoles de rattachement accessibles à pied : école Aristide Briand, collège Noès, lycée Pape Clément. Construction de 2020 (sous garantie décennale). Belles hauteurs sous plafond, maison très lumineuse, volets roulants électriques et centralisés, pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois et panneaux solaires (Dpe A). Au rez de chaussée, vous trouverez : - une entrée. - un Wc. - une pièce de vie de 50m2 avec cuisine entièrement équipée, nombreux espaces de rangement. - un garage de 17m2 avec mezzanine de rangement. - Un accès direct sur les espaces extérieurs. A l'étage : - 4 chambres, entre 12 et 15 M2, dont 2 avec salle d'eau. - une salle de bains. - un Wc indépendant. L’Extérieur est composé d’une grande terrasse à proximité de la cuisine et côté salon, un jardin avec piscine non soumise à la taxe foncière (