Maison à vendre, 114m², Quiberon

Description

Il est des biens rares qui racontent une histoire La maison LUTETIA, bâtie en 1925, en fait incontestablement partie. Idéalement située à quelques pas de la Grande Plage et du centre-ville de Quiberon, cette demeure centenaire de charme développe 114 m² habitables (123 m² au sol) et offre un cadre de vie aussi authentique que lumineux. Dès l'entrée, le ton est donné: une belle pièce de vie baignée de lumière, vous accueille avec sa cheminée fonctionnelle et ses placards anciens intégrés, témoins du cachet préservé de la maison. Deux ouvertures viennent sublimer cet espace, dont l'une dévoile une vue imprenable sur la mer. Au niveau inférieur, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira par son style résolument contemporain avec son plan de travail en inox, son espace repas convivial et son confort (chauffage au sol). Un cellier/arrière-cuisine complète ce niveau avec espace buanderie. Un accès extérieur pratique donne sur l'entrée portillon de la maison. Les espaces nuit se répartissent harmonieusement sur les étages: 1er étage Une suite parentale avec parquet, balcon et vue mer exceptionnelle, accompagnée de sa salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un placard sur le palier complètent ce niveau. 2e étage Deux chambres parquetées: Une première chambre avec vue mer. Une seconde chambre avec balcon sur la rue de Nancy et placard encastré avec portes anciennes. Une salle d'eau avec douche, vasque, WC intégré et fenêtre. 3e étage Un palier aménagé en coin bibliothèque. Une chambre sous combles, cosy et lumineuse. Chaque niveau révèle un subtil équilibre entre rénovation et authenticité préservée, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Un bien d'exception, rare à la vente, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, à quelques mètres de l'océan. Une maison coup de coeur, idéale en résidence principale ou secondaire comme en pied-à-terre de caractère Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).