Maison à vendre, 94m², Cambrai

Description

Maison de campagne de 94 m² avec jardin de 1 193 m² Située dans la commune d'HAVRINCOURT dans un environnement calme, cette maison de campagne offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 94 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres réparties en deux espaces de nuit avec chambres en enfilade (2 x 2 chambres), d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Un espace complémentaire en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 14 m² viennent compléter l'ensemble. Les menuiseries en Pvc avec double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. La maison bénéficie également d'une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 42 m² et d'un terrain clos et arboré de 1 193 m² et d'une grange de 120m² Les atouts du bien : Séjour spacieux de 40 m² 4 chambres (configuration en enfilade : 2 x 2 chambres) Terrasse de 42 m² Terrain clos et arboré de 1 193 m² Double vitrage Pvc 5 places de stationnement Environnement calme - Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Serge Fouquet — O6. [Coordonnées masquées] RSAC Douai n° 888 781 606 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 888781606