Appartement à vendre, 42m², Vaulx-en-Velin

Description

La Team Maugé vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 42 m² situé à Vaulx-en-Velin. Au sein d’une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé, vous profiterez d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces du Carré de Soie et à proximité du tramway ainsi que des transports en commun. Un environnement pratique et dynamique, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ?️Disposition : – Placard mural à l’entrée – Une pièce de vie ouverte sur la cuisine 24,4 m² – 1 Chambre 11,7 m² – 1 Salle de bains avec sèche- serviette et Wc 5,7 m² – Balcon 7,3 m² ?️Caractéristiques du bien : – En copropriété sécurisée – Année de construction 2017 – Menuiserie Pvc Double vitrage – Volets roulants manuels – Chauffage collectif au gaz à condensation – Situé au 4ème sur 8 étage avec ascenseur – Box fermé en sous-sol pour un véhicule – Proche des transports et commerces – Nombre de lots: 73 – Montant des charges annuelles : 1476 € – Raccordée à la fibre – Taxe foncière : 924 € – Visiophone – Exposition Sud – Dpe 80 (B) Ges 15 (C) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 270 et 420 (années de références 2021 , 2022 et 2023) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( – Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina Karatay Agent Commercial Immobilier Rsac 879 896 991 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier