Maison à vendre, 303m², Cannes

Description

Vous rêvez d’acquérir une propriété de prestige qui répond à vos exigences d’excellence et de confort ? Carlton International est là pour vous accompagner dans cette quête immobilière. Découvrez cette belle demeure de 303 m², nichée au cœur d’un terrain arboré de 660 m², offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Ce bien rare séduit par son agencement intelligent, sa modularité et ses nombreux atouts, parfaits pour une grande famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Ses points forts: Un vaste garage de 100 m² offre un espace idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou une zone de stockage. Un appartement T2 indépendant offre de multiples possibilités d’usage : logement locatif, espace pour recevoir ou bureau séparé. La piscine de 8 x 3 mètres, accompagnée de son pool house, promet d’agréables moments de détente et de convivialité. La maison principale se compose comme ci-dessous: Le rez-de-chaussée offre une belle polyvalence avec un espace bureau indépendant, une chaufferie avec accès direct au garage et un appartement T2 autonome comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau. Au premier étage, le confort familial est à l’honneur avec un hall d’entrée, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec véranda et accès extérieur. Le deuxième étage, baigné de lumière, accueille un vaste salon-séjour ouvert sur la piscine et le pool house, une salle à manger prolongée par une véranda et une grande terrasse, une cuisine équipée, une buanderie et des Wc. Chaque niveau dispose d’un accès indépendant, tout en étant relié par un escalier intérieur, permettant une organisation modulable selon vos besoins : habitation principale, activité professionnelle ou location dans un secteur résidentiel calme, a quelques pas des commerces, écoles et à seulement 15min à pieds du centre de Cannes, des congrès et des plages. Une opportunité rare offrant volumes, confort et multiples possibilités d’usage. Ref: Fre-00939 Les dépenses énergétiques moyennes en 2025 se situent entre 4800 € et 6560 € par an. Pas de procédure en cours Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques