Appartement à louer, 63m², Montreuil

Description

Situé boulevard Chanzy, à proximité immédiate de la Croix de Chavaux et du métro ligne 9, découvrez ce bel appartement atypique en duplex, entièrement refait à neuf. Aménagé dans une ancienne usine de chaussures entièrement réhabilitée en 2001, cet appartement atypique de 63,24 m2 habitables est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Le premier niveau se compose d'un vaste espace cuisine-séjour d'environ 30 m2, exposé ouest et ouvrant sur une agréable terrasse de 4 m2. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend un réfrigérateur-congélateur, un four multifonctions, une plaque à induction avec hotte intégrée ainsi qu'un lave-vaisselle. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie équipée d'un lave-linge. À l'étage, l'appartement comprend une chambre, un espace bureau/ dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce duplex séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, ses volumes et son esprit contemporain. Il bénéficie d'un chauffage individuel par plancher rayonnant électrique programmable et d'un ballon électrique de 80 litres pour la production d'eau chaude. Les atouts : exposition ouest, terrasse de 4 m2, cuisine entièrement équipée, buanderie, ascenseur, immeuble de caractère, proximité de la ligne 9, installation électrique sans anomalie, DPE C GES A et dépenses énergétiques estimées entre 850 EUR et 1 190 EUR par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et de prestations contemporaines. Disponibilité : 1er Septembre 2026 Cette annonce vous est proposée par TOURNERIE Nathalie - EI - NoRSAC: 487 920 837, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -