Maison à vendre, 287m², Irigny

Description

L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité, en plein cœur du village d’Irigny, une élégante maison de ville lumineuse et spacieuse. Cette bâtisse ancienne de 287 m² allie espace, charme et potentiel: idéale pour une famille. Elle totalise 10 pièces dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et offre de beaux volumes avec: - un bel espace de vie traversant avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. - une cuisine indépendante équipée, cellier, buanderie (ou cuisine secondaire) et bureau/salon privé. - Deux entrées pour une circulation fluide. Les étages sont confortables et modulables: - 6 chambres, deux salles d’eau, une salle de bains et un bureau. - Espaces mansardés à aménager selon vos envies. La maison s’ouvre plein Ouest sur un jardin paysagé paisible et intimiste. Elle est équipée d’un chauffage au gaz (chaudière de 2023) et de panneaux solaires. Une cave voûtée, chaufferie, 2 dépendances de 17 et 16 m² et un abri de jardin complètent l’ensemble. Classe Energie: D Prix de vente: 675 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4050 € et 5550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 287.15 m².