Appartement à vendre, 68m², Strasbourg

Description

Immeuble rénové intégralement prochainement à charge vendeur ! Disponibilité immédiate pour ce charmant F3 d'une superficie de 68,11m2, situé au 2e étage avec ascenseur. Emplacement géographique idéal, à proximité du tram (Landsberg et Winston Churchill), de Rive Etoile, commerces, place du marché, centre-ville et accès autoroutiers. L'appartement se compose de : - 1 chambre de 14,10m2 - 1 chambre de 11,5m2 - Un espace séjour de 16,85m2 avec balcon - Une cuisine séparée avec balcon - Un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Double vitrage PVC. Moyen de production chauffage et d'eau chaude sanitaire: Gaz collectif Electroménagers cuisine à remplacer. Travaux de rénovation énergétique votés à charge vendeur ! La copropriété sera flambant neuve : Ravalement de façade + isolation + étanchéité + zinguerie Fenêtres cage d'escalier + Chaudière collective gaz à condensation + Porte d'entrée de l'immeuble + Menuiserie parties communes + Isolation garage sous-sol Balcon + sol balcon Toiture des garages extérieure déjà rénovée et payée par les vendeurs Garage possible dans la copropriété en SUS. Emplacement idéal et privilégié ! Prix de vente : 240 000 € honoraires d'agence inclus 230 000 € net vendeur et 10 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Délégation de mandat N°56/2025 Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes trimestrielles 453 € (hors chauffage et eau chaude) Procédure en cours : non Taxe foncière : 1 200€ Concernant le DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH