Maison à vendre, 161m², Fleurie

Description

Maison 6 pièces 161 m² Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison de Charme au Coeur du Beaujolais 10 Minutes BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS - Nichée au coeur des monts du Beaujolais, cette maison ancienne rénovée avec gout, est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle. Le grand séjour/salon, agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée sud/est. Cette terrasse offre une vue imprenable sur les monts environnants et donne accès à un joli terrain, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Deux salles de bains modernes et deux WC complètent cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Une buanderie est également à disposition, facilitant les tâches ménagères. Pour les passionnés de bricolage ou ceux ayant besoin d'espaces de stockage supplémentaires, cette propriété ne manquera pas de vous séduire avec ses nombreuses dépendances. Trois garages spacieux, deux caves, une chaufferie et un atelier sont à votre disposition. Ces espaces sont parfaits pour entreposer vos outils ou pour laisser libre cours à votre créativité. Édifiée sur un terrain de 2603 m² environ, la maison est entourée d'un cadre paisible avec vue sur les vignes et la célèbre Madone de Fleurie. Vous apprécierez le calme et la sérénité qu'offre cet environnement exceptionnel. Cette maison fonctionnelle bénéficie de prestations de qualité, notamment un système de chauffage par chaudière à granulés, rendant la maison peu énergivore et respectueuse de l'environnement. En somme, cette propriété est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent une maison alliant charme ancien et confort moderne, le tout dans un cadre naturel d'exception. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre! Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).