Appartement à louer, 106m², Vaucresson

Description

Appartement 5 pièces 106 m² Location NON meublée – Disponible immédiatement L'Agence Bella. Dn. Properties. a le plaisir de vous présenter au sein de la Résidence du Pré au Bois, cet appartement de 5 pièces de 105,81 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien, il bénéficie de beaux volumes. L’espace de vie de 46 m² comprend une cuisine ouverte et donne sur un balcon de 9 m², sans vis-à-vis immédiat. L’espace nuit dispose de trois chambres : deux chambres de 11 et 15 m² avec rangements et une chambre de 13 m² avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire balnéo et espace buanderie intégré, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains, complètent l’ensemble. Les peintures et le parquet ont été refaits en 2026. L’appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et d’une eau chaude collective. La résidence a fait l’objet d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur en 2023. Une cave et une place de stationnement extérieur sont comprises dans la location. La résidence dispose également d’un local à vélos. À proximité de la forêt de Saint-Cucufa, des commerces et des écoles, l’appartement se situe à deux minutes à pied de l’arrêt de bus « Prés au Bois ». La gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L, est accessible en dix minutes en bus. - Loyer mensuel : 2 250 euros charges comprises, dont 415 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle. - Dépôt de garantie : 1 835 euros. - Honoraires à la charge du locataire : 1 600,90 euros, dont 320,60 euros pour l’état des lieux. - DPE : C – GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 180 euros et 1 600 euros (prix de l’énergie de l’année 2021). Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Surface : 106 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).