Maison à vendre, 175m², Poligny

Description

Maison 6 pièces 175 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial BOSC NOTAIRES ET ASSOCIES, SARL vous proposent : Villa à vendre - POLIGNY (39800) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - RARE SUR LA COMMUNE DE POLIGNY - MAISON D'ARCHITECTE Coup de cœur assuré pour cette maison d’architecte entièrement rénovée, qui séduit dès les premiers pas par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, tout a été pensé pour offrir une vie de famille confortable et conviviale, avec des pièces qui communiquent naturellement entre elles et de nombreux espaces permettant à chacun de vivre à son rythme. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée qui mène à une cuisine dînatoire. Dans son prolongement, la salle à manger, baignée de lumière, profite d’un accès direct à la terrasse et créée une agréable ouverture vers l’extérieur. Elle communique avec un salon parqueté plein de charme, sublimé par une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse et authentique. Les différents accès vers la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement de la maison aux beaux jours et de créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec douche et sèche-serviettes raccordé au chauffage central, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, la maison dévoile encore davantage son potentiel avec une vaste mezzanine composée d'un espace bureau et d'un espace salon/salle de sport pouvant être aménagé selon vos souhaits (salle de jeux, bibliothèque...). Cette mezzanine dessert pas moins de trois chambres bénéficiant toutes d'un dressing intégré ainsi que d'un espace bureau, dont l'une d'elle, d'une superficie dépassant les 20m² est à proximité immédiate de la salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un sèche-serviettes, pouvant tout à fait constituer une suite parentale, à la fois intime et fonctionnelle. À l’extérieur, la maison prend une autre dimension. La belle terrasse en bois, dotée d'une cuisine d'été, invite naturellement aux repas en plein air, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de détente en famille. La piscine vient parfaire cet environnement et promet de beaux moments durant les journées ensoleillées. Elle bénéficie par ailleurs d’équipements récents, avec une pompe neuve installée cet été et un système de filtration. La maison dispose également d’une cave aménagée avec adoucisseur d’eau et espace chaufferie. Le confort est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville. Un véritable atout de cette propriété réside sans aucun doute dans sa grande dépendance. Un espace exceptionnel par ses possibilités, aussi bien pour les passionnés de bricolage que pour les artisans, les professionnels indépendants ou simplement pour ceux qui recherchent de grandes capacités de stockage et de stationnement. Deux ateliers et deux garages équipés de portes métalliques composent cette dépendance, avec suffisamment d’espace pour accueillir un camping-car et plusieurs véhicules. Vous l’aurez compris, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, de nombreux espaces à personnaliser et un potentiel rare pour répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’aux projets de chacun. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui mérite véritablement d’être découverte. Il ne vous reste plus qu’à venir la visiter pour comprendre pourquoi le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude BOSC NOTAIRES ET ASSOCIES, SARL - Notaires à Poligny - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :