Maison à vendre, 205m², Valence

Description

Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante propriété de 205m², construite à la fin des années 80, offrant des prestations de qualité au cœur d’un parc arboré exceptionnel. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine . Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale climatisée avec accès direct au jardin, ainsi qu’un espace bureau. Un appartement indépendant avec entrée privative, salle d’eau avec hammam et Wc complète ce niveau, offrant un potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain composent l’espace nuit. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un parc paysager d’exception abrite notamment un érable remarquable datant de la Révolution. Vous profiterez également d’une piscine à débordement (5x10) avec volet roulant chauffant, d’une mare agrémentée de son jet d’eau, ainsi que d’un système d’arrosage intégré alimenté par un puits. Un vaste garage carrelé pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipé de bornes pour voiture électrique, ainsi qu’une dépendance d’environ 60 m² complètent ce bien rare. Un lieu unique, alliant caractère, confort et sérénité, idéal pour les amateurs de propriétés d’exception. Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 24600€. Prix net vendeur : 795 400€ Date de réalisation du diagnostic : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1480€ et 2060€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :