Maison à vendre, 152m², Espalion

Description

Propriété 5 pièces 152 m² À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Espalion, dans un environnement verdoyant, paisible et bucolique, découvrez cette magnifique grange rénovée... Cette proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé, confère à la propriété un caractère particulièrement recherché et en fait un bien unique. Développant environ 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit dès l'arrivée. Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, composent un véritable écrin de verdure aux accents provençaux. Ici, la pierre, la végétation et les espaces de détente créent une atmosphère chaleureuse et dépaysante. La maison offre de beaux volumes et une ambiance authentique, sublimée par des équipements pensés pour le confort au quotidien. Elle dispose notamment d'un poêle à bois performant, d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant agrément, efficacité énergétique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une magnifique piscine de 12 mètres de long, parfaitement intégrée dans un environnement arboré. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude des lieux. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet, à usage de garage et d'atelier, offrant de généreuses possibilités de stationnement, de rangement et de bricolage. L'ensemble possède 2,7 hectares de terrain, offrant espace, intimité et un véritable sentiment de liberté. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de belles prestations, à la recherche d'un lieu de vie privilégié, au calme, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Espalion. Deux gîtes peuvent venir compléter cet ensemble... Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).