Appartement à louer, 77m², Clermont-Ferrand

Description

L' AGENCE Jaude Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T3 de 75 m2, situé rue du Clos Notre-Dame, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, avec une agréable vue sur la cathédrale. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2019 bénéficie d'une belle luminosité et de prestations confortables. La copropriété a également fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur, réalisée en 2025. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une vaste pièce de vie de 28 m2 ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres avec dressing et placards, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave et d'un garage. Bail de 3 ans non meublé. Informations locatives Disponibilité : à compter du 23 décembre 2026 Loyer mensuel hors charges : 783 € Provisions sur charges : 220 € / mois Loyer mensuel charges comprises : 1 003 € Dépôt de garantie : 783 € Honoraires d'agence à la charge du locataire : 684 € Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Performance énergétique DPE : D GES : D Consommation d'énergie finale : 190 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Sa situation est idéale : commerces, écoles, transports en commun et du centre ville. Un appartement lumineux, rénové et bénéficiant d'une belle vue sur la cathédrale, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite à Carole Faury Associée - Négociatrice EI no rsac délivré par la CCI du Puy de Dome.