Maison à vendre, 175m², Ercé-en-Lamée

Description

Sur la commune d'Ercé en Lamée, à seulement 15 minutes de Châteaubriant et de Bain-de-Bretagne, découvrez une propriété rare, nichée au coeur d'un environnement préservé où la nature règne en maître. Véritable havre de paix, cette authentique maison en pierre, séduira les amoureux de calme, de grands espaces et de patrimoine. Cette propriété offre un cadre de vie bucolique et enchanteur, propice à la détente comme à de nombreux projets. Son charme intemporel, ses matériaux authentiques et ses volumes généreux en font un bien au potentiel remarquable. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon indépendant avec poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec WC. Un couloir distribuant trois chambres, un accès à une coursive extérieure côté nord, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Au deuxième étage : un vaste grenier réparti en trois espaces, laissant libre cours à vos envies d'aménagement (chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux, télétravail..). Au sous-sol : Une salle de billard, un second séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une ancienne salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la propriété dispose de deux abris de jardin, d'une terrasse abritée exposée plein sud pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une superbe terrasse en bois sur pilotis coté Semnon, idéale pour contempler la quiétude des lieux. Ce lieu de vie hors du commun. séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, des gîtes, des chambres d'hôtes ou simplement profiter d'un domaine de caractère au coeur d'une nature préservée. Accessible en inter cabinet : Chers confrères et agences, si l'un de vos clients souhaitent visiter cette maison, n'hésitez pas à nous . 126 000 euros. 120 000 euros + Honoraires de négo. : 6 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)