Appartement à louer, 64m², Drancy

Description

Disponibilité du bien à compter du 4 décembre Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63,70 m²en 3ème étage avec ascenseur, exposé sud, lumineux et idéalement agencé, situé au cœur d'une copropriété calme et sécurisée à Drancy. Parfait pour un couple ou famille, ce bien se compose de : - Une entrée avec rangements. - Un beau séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l'extérieur. - Un agréable balcon de 4,95 m², idéal pour installer une petite table et profiter des beaux jours. - Une cuisine équipée ouverte sur séjour équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'une hotte (équipement supplémentaire possible à tarif préférentiel) - Deux chambres de 10m² et 12.5 m² - Une salle de bains moderne avec emplacement pour lave-linge - Un WC indépendant Ce bien est loué avec 2 places de parkings en sous-sol. Les + du bien : L'extérieur : Un balcon de près de 5 m² qui prolonge l'espace de vie. L'agencement : de beaux volumes. Stationnements en sous-sol Le secteur : Proche des commerces, de la crèche, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et des transports pour rejoindre facilement Paris. Chauffage : Collectif gaz Transports à proximité : -RER B station Drancy (accès rapide à la capitale (entre 10 et 15 minutes jusqu'à gare du Nord) et l'Aéroport Roissy–Charles de Gaulle (23 minutes jusqu'au terminal 2) -Bus lignes 247 - 250 et 248 (direction gare RER de Drancy) -Métro 5 et 7 vers Paris Loyer HC : 948 € par mois (payable d'avance) parking : 150 euros par mois charges : 120 € par mois (avec régularisation annuelle) ? Dossier de candidature Dossier sérieux demandé avant toute demande de visite (revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer), pas de caution VISALE. ⚠️ IMPORTANT : Ce logement étant conventionné Pinel (Zone A), l'attribution est soumise à des plafonds de ressources réglementaires. En conséquence, aucun rendez-vous de visite ne sera fixé sans étude préalable de votre dossier. Conditions d'éligibilité requises : Vos revenus de l'année N-2 (Avis d'imposition) ne doivent pas dépasser les plafonds légaux Pinel pour la Zone A. Revenus professionnels stables demandés (3 fois le montant du loyer). Pièces à envoyer pour l'étude de votre dossier : -Pièce d'identité en cours de validité. -Le dernier avis d'imposition complet (indispensable pour vérification du RFR). -Contrat de travail (ou attestation employeur récente). -3 derniers bulletins de salaire. Pour postuler : Merci de me dans un premier temps par message ou par téléphone en m'indiquant votre situation (profession, revenus, type de contrat) afin que je vous communique l'adresse email pour l'envoi de vos pièces. Les visites seront organisées dès réception et validation du dossier.