Appartement à vendre, 86m², Irigny

Description

69540 Irigny - Proche Centre Ville - Appartement de 3 Pièces - 2 Chambres - 86.16 m² - Idéal Pour Vivre En Toute Sérénité En Appartement Hors Copropriete La Team Malachenko Efficity est heureux de vos proposer ce charmant appartement situé pas loin du cœur d'Irigny, dans un secteur calme et agréable, proche des écoles, collège, piscine, tennis et parcs. A seulement 12 km de Lyon en Bus, train ou voiture. Le rez de chaussée vous permettra de profiter d'un grand garage de 52 m² et d'un hall d'entrée vous permettant d'accéder à la partie habitable. Après quelque marches d'escalier vous accédez à ce bel appartement d'une surface de 86.16 m²,composé d'une belle pièce de vie, séjour et cuisine équipée ouverte, spacieuse et lumineuse, exposée plein ux très belles chambres, de 15 et 14 m², une salle de bain et Wc indépendant complète ce bien. Offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple désirant profiter de l'intimité des lieux. L'appartement bénéficie d'une atmosphère agréable et paisible, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Les matériaux de construction traditionnels apportent une touche d'authenticité et de caractère à ce lieu de vie. Un poêle à pellets récent, vous permettra de chauffer tout l'espace.Chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude. Un avantage indéniable, Pas De Charge De Copropriete!! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien, contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Lionel Malachenko - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 182127 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)