Appartement à vendre, 48m², Aix-les-Bains

Description

Appartement T2 48 m² Un premier appartement ? Un pied à terre ? Ou bien un investissement locatif ? Ce T2 de 48m² sera vous séduire ! Situé à quelques minutes à pied de l'hyper centre d'Aix les bains et à côté des thermes Chevalley, ce T2 de 48 m² est niché au sein d'une petite copropriété de 3 lots . La pièce de vie, conviviale, accueille un séjour agréable de 16m² et une cuisine équipée de 10m² L'espace nuit, parfaitement séparé, propose une chambre ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne pour un total de 22m². Le bien se compose également d'une très cave aménagée de 15,47m² DPE C 167 kWh/m²/an Une très bonne isolation qui permet de maîtriser les consommations et de profiter d'un intérieur confortable été comme hiver. Un emplacement au calme, proche de tout ( gare, centre ville, autoroute...) Ne tardez pas à venir visiter avec votre agence de proximité ! Surface : 48m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 120 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.