Appartement à louer, 62m², Illkirch-Graffenstaden

Description

L’Immobilière Topaze vous propose, dans une immeuble de 2021, à 2 pas du Tram, à Illkirch, un appartement 3 pièces de 62.33 m² situé au 4ème étage, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée (comprenant hotte, plaques électriques, four, four micro-ondes, lave-vaisselle), 2 chambres avec également accès balcon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un grand balcon couvert de 25 m², orienté Ouest une place de parking privative en sous-sol. Disponible le 1er septembre 2026. Merci de nous uniquement via la messagerie bon coin. Loyer 793€/mois hors charges. Provisions sur charges de 170.00€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la taxe d'ordure ménagère. Régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 793€. Honoraires de location : 810€ comprenant l’état des lieux. Appartement soumis aux critères PINEL plafonnement des revenus des locataires à respecter, à savoir : Revenu fiscal de référence du foyer au titre de l'année 2024, figurant sur l'avis d'imposition 2025 : - pour 1 personne : plafond de 44344€ - pour 1 couple : plafond de 66276€ - +1 personne à charge : plafond de 79666€ - + 2 personnes à charge : plafond de 95427€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 327€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 59,4 kWh/m²/an. Estimation émissions de gaz à effet de serre : 11,3 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :