Appartement à vendre, 65m², La Madeleine

Description

Opportunité à saisir : Appartement T3, cave, garage – Secteur Botanique. Situé au cœur d’un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement de type 3 niché au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Sa localisation est idéale : vous profiterez du calme tout en étant à seulement 200 mètres de l’arrêt de tramway Botanique, facilitant tous vos déplacements. Passé l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon, le tout avec une vue imprenable sur les parcs. Un couloir sépare nettement l'espace jour du coin nuit, lequel distribue deux chambres spacieuses, une salle de bains et des Wc séparés. L'appartement est fonctionnel avec ses nombreux rangements pensés pour libérer l'espace. Bien que l'appartement soit actuellement doté de fenêtres en simple vitrage, ce point représente une réelle opportunité de valorisation. En installant un vitrage moderne, vous optimiserez instantanément le confort thermique et la performance énergétique de ce bien à fort potentiel. L’appartement dispose également d’atouts rares en milieu urbain : une cave saine pour le stockage et un grand garage privatif. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale à personnaliser ou d’un investissement locatif stratégique, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier son cadre de vie unique.