Appartement à vendre, 45m², Moissy-Cramayel

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement de 45 m² bénéficie d'une excellente performance énergétique (Dpe C). Sa localisation stratégique au cœur de Moissy-Cramayel vous place à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, permettant un accès direct à Paris via le Rer D. C'est une opportunité rationnelle alliant faible consommation d'énergie et emplacement recherché pour une valorisation patrimoniale garantie. L'intérieur, parfaitement agencé et sans perte d'espace, s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un volume de vie convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien dispose également d'un atout technique majeur : une place de parking privative avec la possibilité d'être boxée, répondant ainsi à vos besoins de stationnement sécurisé et de stockage supplémentaire. Le point fort exceptionnel de ce bien est son jardin privatif de plus de 50 m², un espace extérieur rare sur le secteur qui prolonge agréablement votre pièce de vie. Aucun travail n'est à prévoir, l'appartement est prêt à habiter ou à louer immédiatement. Pour visiter ce bien alliant confort et extérieur privatif, contactez Mme Oliveira - Bsk Immobilier au [Coordonnées masquées]. Cette annonce référence 319357 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Fabiana Nunes Oliveira (Ei) immatriculé au Rsac de Nanteuil-Les-Meaux (77100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]015. Prix du bien : 155 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 128 kWhEP/m²/an Score Ges : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :