Maison à vendre, 118m², La Flèche

Description

Charmante maison de ville, quartier champ de Foire. Situation idéale, à proximité des commerces du centre-ville, du marché, du collège et du lycée. ( 5 à 10 mn à pieds) Charme assuré avec parquets, moulures, pierres apparentes et poutres. Places de stationnement dans la rue ou parking à 100m. Au RDC: • Une entrée donnant sur le jardin et la pièce principale. Une belle pièce de vie de 30m2 (avec cheminée fonctionnelle/ tres bon tirage), ouverte sur une cuisine équipée très lumineuse. Une arrière cuisine, un WC. • Premier étage : deux chambres spacieuses et une SDB ( douche et baignoire, WC). • Deuxième étage : deux chambres. Doubles vitrage sur toutes les fenêtres/ menuiseries bois ( refait en 2024). Volets bois sur toutes les fenêtres. ( peintures de 2024) Chaudière à condensation, gaz de ville. Chauffe-eau électrique de 200l, de 2023. DPE E mais à 3 point du D! Energie: Factures gaz+ électricité = 2000€/an plus 160€ de bois. Un jardin paysager sans vis-à-vis, d environ 200m2, clos de murs. Avec un espace repas, un salon d été. Des arbres fruitiers. Orientation Sud. Dépendances : une cave, un bûcher, plus un local de 10m2 au fond du terrain.