Maison à vendre, 200m², Damazan

Description

Maison d’architecte lumineuse avec piscine – 200 m² – Damazan (47160) Située à Damazan dans le Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, cette maison d’architecte de type gigogne construite dans les années 1980 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Implantée sur un terrain arboré d’environ 5000 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et des commerces. Accès rapide : 5 minutes de l’autoroute A62 (sortie n°6) 20 minutes d’Agen situation centrale entre Bordeaux et Toulouse Caractéristiques du bien Surface habitable : ≈ 200 m² Surface de référence Dpe : 182,84 m² Terrain : 5000 m² arboré 4 chambres dont une suite parentale Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées Maison d’architecte type gigogne Extérieur Piscine récente Grande terrasse carrelée Jardin arboré Environnement calme Travaux réalisés récemment Travaux réalisés depuis environ 4 ans : Création piscine Terrasse (chape + carrelage) Électricité entièrement refaite Salle de bain parentale neuve Placo et peintures séjour pour améliorer la luminosité ️ Confort et équipements Pompe à chaleur air / air Chaudière fioul Menuiseries double vitrage bois Performance énergétique Dpe : classe D Consommation estimée : ≈ 28 233 kWh/an Estimation des dépenses énergétiques : 3 260 € à 4 510 € / an Prix 275 000 € net vendeur.