Maison à vendre, 246m², Boissy-le-Châtel

Description

Propriété 7 pièces 246 m² À 5 MIN DE COULOMMIERS 246 M² , 310 M² utiles AU C?UR D'UN PARC DE 1,3 HECTARE Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement préservé, tout en restant à proximité de Coulommiers . À Boissy-le-Châtel, secteur du Moulin, cette propriété de construction traditionnelle développe 246 m² habitables, 310 m² utiles et se niche au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé de 13 000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose notamment : 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et largement ouverte sur le parc, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², plusieurs pièces d'eau, une buanderie de plus de 23 m², une cave, une bibliothèque, Volets roulants électriques centralisés Adoucisseur d'eau Tableau électrique récent Une cuve de 4000L de récupération d'eau Exposition sud. Et pour ceux qui rêvent encore de mètres carrés supplémentaires : les combles isolés d'environ 150 m² offrent un formidable potentiel d'aménagement selon vos projets : salle de jeux, espace loisirs, bureau, chambres supplémentaires. DES DÉPENDANCES RARES La propriété dispose d'un premier garage avec réserve et atelier ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 60 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et pouvant parfaitement convenir à un artisan, un collectionneur ou à toute personne ayant besoin d'un important espace de stockage. À l'extérieur, place à la détente avec un terrain de pétanque et surtout ce superbe parc qui entoure la maison et lui confère une véritable sensation de tranquillité. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, portail électrique, alarme? DPE : D PRIX : 549 000 € FAI Une propriété aux volumes généreux et au cadre privilégié, à découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel. Sixième Avenue Immobilier ? Saint-Germain-sur-Morin Isabelle Champcenest ? Surface : 246 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).