Appartement à vendre, 62m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Appartement T3 de 62,38 m² avec terrasse, parking couvert et vue exceptionnelle sur la Cathédrale – Agde ✓ À vendre de particulier à particulier, sans frais d’agence ✓ Situé au 1er étage d’une petite résidence calme, cet appartement 3 pièces de 62,38 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une vue rare et dégagée sur la Cathédrale Saint-Étienne d’Agde ainsi que sur l’Hérault. ✓ L’appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse de 31,53 m² avec cuisine ouverte (cuisine installée en 2022) • Deux chambres dont une avec grand placard • Une salle de bain • Un Wc indépendant • Une terrasse de 9 m² idéale pour profiter de l’extérieur et notamment des festivités estivales. Profitez des concerts de la Scène Flottante ainsi que des joutes sans bouger de chez vous ! ✓ Vous bénéficierez également d'espaces de rangement et équipements : • Une place de parking couverte et sécurisée • Un local de stockage privatif de 5 m² • Un local à vélos collectif ✓ Emplacement recherché L’appartement est idéalement situé : • À seulement 5 minutes à pied de la gare Tgv et des trains régionaux, sans les nuisances sonores • À quelques minutes à pied des commerces et services du centre-ville • Dans une petite résidence avec un voisinage agréable ✓ Équipements et prestations : • Cuisine moderne récente (2022) • Climatisation réversible récente (2022) • Menuiseries Pvc double vitrage • Volets roulants électriques ✓ Informations complémentaires : • Surface : 62,38 m² (loi Carrez) • Terrasse : 9 m² • Local privatif : 5 m² • Dpe : C - Ges : A • Taxe foncière 2025 : 1 222 € • Montant des dépenses énergétiques (avril 2025 à avril 2026) : 848 € • Charges annuelles de copropriété, eau comprise : 1348,63 € - Aucune procédure en cours ? Plus de photos disponibles sur demande ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . ? Agences et professionnels, merci de vous abstenir