Maison à vendre, 85m², Saint-Claude-de-Diray

Description

Informations Cles Habitation 85 m2 - 5 pièces - 4 chambres - 1salle d’eau -1 wc 4 entrées indépendantes sur rue - 3 Evacuations Tout à l’égout 1 forage fonctionnel - 2 caves voutées - 100 m2 aménageables Descriptif Sur la commune de St Claude-de-Diray aux portes de Chambord et des Châteaux de la Loire, et à seulement 40 kms du Zoo de Beauval, cette ancienne propriété viticole à rénover offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos ambitions : qu’il s’agisse d’un projet touristique d’envergure, d’un atelier artisanal ou d’une résidence familiale unique. 4 accès autonomes (en rouge sur la photo) pour un usage hybride permettant à cette unité immobilière d’être divisée le cas échéant pour la transformer en un investissement. • organisée autour d’une cour intérieure en U, (parcelle 350 à droite) donne accès à une habitation et à de multiples dépendances. Actuellement composée de 5 pièces de vie (2 chambres, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle de bain) cette bâtisse d’environ 85 m2 habitable offre une configuration évolutive exceptionnelle. L’Étage porté par une dalle robuste de 100 m2 déjà vitré et 2 chambres parquetées chêne de 13.5 m2 chacune, est sublimé par une magnifique charpente traditionnelle en parfait état (photo). Ce volume permet d’envisager une extension intéressante, transformant une maison familiale classique en une demeure de prestige aux volumes généreux et une surface habitable doublée voir triplée. Plusieurs dépendances agricoles couvertes et une grange ( 68 m2 environ ) complètent avantageusement cet espace. Enfin les amateurs de vin se réjouiront de trouver 2 caves voutées • Une entrée à l’arrière de l’habitation (photo parcelle 350 à gauche) qui donne sur une petite cour et une grange couverte de 61 m2 offre la possibilité de transformation en logement indépendant à imaginer. • Une troisième entrée sur la même rue (parcelle 348) donne accès directement à un hangar couvert de 106 M2 facilement démontable et un espace jardin clos de 280 M2 environ à l’abri des regards qui peuvent se prêter aux projets les plus variés : stockage pour un artisan, piscine pour la famille, espace cosy, etc.. • Une dernière entrée fermée (parcelle 349), sur un immense espace comprenant un hangar facilement démontable sur un terrain de 1730 M2 dont 975 M2 constructible à 11 kms de Blois et 10 kms de Chambord, offre un potentiel de rentabilité importante pour développer vos projets les plus ambitieux.