Appartement à vendre, 64m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le très recherché quartier de La Varenne, cet appartement 3 pièces d'environ 64 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, environnement verdoyant et excellente accessibilité aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel permettant une circulation fluide vers les différentes pièces. L'agencement a été soigneusement pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un véritable confort de vie au quotidien. Le cœur de l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, développant plus de 24 m². Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur agréable et chaleureux. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour se prolonge par un balcon d'environ 4 m², véritable extension de l'espace intérieur. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin détente ou de prendre ses repas en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un aménagement en bureau ou chambre d'amis. La salle de bains est moderne et fonctionnelle, tandis que les Wc sont indépendants, apportant un réel confort supplémentaire. Un espace de rangement complète l'ensemble et permet une organisation optimale du logement. Un cadre de vie privilégié Saint-Maur-des-Fossés est une commune très prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Nichée dans une boucle de la Marne, elle offre un environnement verdoyant, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air. Le quartier de La Varenne séduit particulièrement par son ambiance résidentielle, son charme et sa vie de quartier dynamique. Commerces et commodités Vous bénéficiez d'un quotidien facilité grâce à la proximité de nombreux commerces et services accessibles rapidement : Supermarché à environ 3 minutes Commerces de bouche (boulangerie, épicerie, etc.) à environ 6 minutes Marché de quartier réputé Restaurants, pharmacies et services de proximité Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également accessibles à pied, un véritable atout pour les familles. Transports et accessibilité L'adresse bénéficie d'une excellente desserte, idéale pour les actifs souhaitant rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie paisible : Rer A « Saint-Maur – Créteil » à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris (Gare de Lyon, Châtelet, La Défense) Future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 4 minutes à pied, un atout majeur pour la valorisation du secteur Arrêts de bus à proximité immédiate (environ 2 minutes à pied) Cette accessibilité renforce l'attractivité du bien et en fait un choix stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Des prestations de qualité L'appartement s'inscrit dans une résidence récente à l'architecture élégante, inspirée des maisons traditionnelles des bords de Marne, offrant un cadre de vie harmonieux et à taille humaine. Les prestations ont été pensées pour garantir confort et modernité : Chauffage performant par pompe à chaleur Menuiseries extérieures bois/aluminium Volets roulants motorisés Revêtements de sol de qualité Salle de bains équipée avec finitions soignées Carrelage grand format dans les pièces d'eau Wc suspendus Placards aménagés Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone Les + du bien Appartement récent Plan optimisé sans perte de place Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres Wc séparés Balcon Quartier recherché Proximité commerces et écoles Accès rapide à Paris Fort potentiel de valorisation (ligne 15) Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, qualité de vie et confort moderne. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.