Appartement à vendre, 90m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

L'agence Eric J Immobilier, réseau King Immobilier, a le plaisir de vous inviter à découvrir ce superbe appartement niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Situé au 4e et dernier étage d’une copropriété à taille humaine avec ascenseur, ce bien rare sur le marché combine calme, luminosité et un potentiel exceptionnel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet espace de vie. Un vaste hall d'accueil, doté de nombreux placards intégrés, dessert intelligemment l'ensemble des pièces. Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées plein Sud et Est, offre une atmosphère chaleureuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur un magnifique balcon filant, véritable atout extérieur qui court tout le long de l'appartement, vous offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté pratique, la cuisine indépendante bénéficie d'une double circulation vers le salon et l'entrée, facilitant ainsi la vie quotidienne. Elle est complétée par un cellier (petite pièce aérée), idéal comme garde-manger ou buanderie. L'espace nuit, parfaitement isolé pour plus de tranquillité, se compose de deux belles chambres lumineuses, ayant chacune un accès direct au balcon. Une salle de bain fonctionnelle, un dressing dédié et des WC indépendants complètent ce bien parfaitement agencé. Pour votre confort total, une cave saine et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sont inclus. La localisation est idéale pour une vie citadine sereine: vous êtes à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces de proximité, et à moins de 15 minutes de la gare RER A La Varenne Chennevières (lignes de bus à proximité immédiate). Avec ses volumes harmonieux et son emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux souhaitant personnaliser leur futur intérieur. Un bien au potentiel de modernisation remarquable, à visiter sans tarder avec votre expert local Eric J Immobilier. Pour visiter? Une seule agence: King immobilier Un seul numéro Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2540 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 90 m².