Maison à vendre, 75m², Vienne

Description

La Team Maugé vous propose cette maison pleine de potentiel située dans un environnement au calme à Vienne. Avis aux amateurs de travaux et aux passionnés de rénovation ! Cette maison d’environ 75 m² habitables est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Entièrement à rénover, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Elle se compose actuellement de deux chambres et bénéficie d’un sous-sol complet avec garage. Implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², la propriété profite d’un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa vue dégagée sur la nature environnante, véritable invitation à la détente. À l’extérieur, une piscine traditionnelle vient compléter l’ensemble. À rénover selon vos envies, elle représente un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre exceptionnel. ?️Disposition : – 2 chambres en enfilade – 1 salle de bains – Wc séparées – Cuisine séparée – Salon/salle-à-manger – Sous-sol avec garage ?️Caractéristiques du bien : – Maison individuelle – Surface 75m² avec sous-sol – Garage non motorisé – Piscine creusée 5x10m à rénover – Fenêtres en sur vitrage – Volets battants en bois – Chauffage : poêle à bois – Année de construction : 1962 – État général : À rénover – Taxe foncière réduite : 348€ – Dpe 514 (G) Ges 15 (C) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2760€ et 3760€ (années de référence 2021, 2022, 2023) – logement à consommation énergétique excessive – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( – Honoraires charge vendeur Sabrina Karatay Agent Commercial Immobilier Rsac 879 896 991 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier