Maison à vendre, 300m², Ris-Orangis

Description

Cette demeure de caractère aux lignes affirmées, située à Ris-Orangis, développe plus de 300 m² habitables au coeur d'un terrain arboré, offrant un cadre de vie apaisant. Dès l'arrivée, la façade blanche, sublimée par des ferronneries délicates et une marquise d'époque, révèle le soin apporté à la rénovation et annonce le charme des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une triple pièce de vie largement ouverte et baignée de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement autour de grandes baies vitrées de type atelier et de puits de lumière zénithaux, créant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Un bureau indépendant ainsi que des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un palier desservant deux chambres confortables avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale traversante, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le sous-sol révèle un véritable univers dédié aux loisirs et au bien-être : salle de musique, espace home-cinéma et spa ouvert sur le jardin viennent enrichir le caractère singulier de la propriété. À l'extérieur, une vaste terrasse surélevée en bois domine un jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une dépendance indépendante d'environ 25 m², située au fond du jardin, complète l'ensemble. Elle accueille un espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, offrant un lieu idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité indépendante. À proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités, cette maison allie accessibilité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Un bien rare, mêlant charme, volumes généreux et prestations dédiées à l'art de vivre, qui séduira les amateurs de lieux uniques et inspirants. Écoles maternelle, primaire et collège et lycée à quelques minutes à pied. Gare RER D de RIS-ORANGIS accessible en 10 minutes à pied. Classe énergie : D224 € Classe climat : D42 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 3 260 € et 4 450 €. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.