Maison à vendre, 140m², Montferrat

Description

? Maison à Restaurer avec Fort Potentiel – Centre de Montferrat DPE : G – Ges : G Travaux à prévoir Située en plein coeur du village de Montferrat, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, résidence familiale ou investissement locatif. ? Description du Bien Cette bâtisse pleine de charme, nécessitant une rénovation complète, se compose de plusieurs niveaux et espaces à repenser selon vos envies : ? Sous-sol Grande cave offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. ? Rez-de-chaussée Une entrée ouvrant sur un hall spacieux. Une salle à manger. Une cuisine indépendante. Une salle de bain avec Wc. ? 1er étage Deux chambres de belles dimensions. Un Wc. ? 2e étage Deux nouvelles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou imaginer un espace bureau / atelier. ?? Dépendances & Extérieurs Deux granges attenantes, offrant un énorme potentiel d'aménagement : création de gîtes, ateliers, garages, espaces de stockage ou agrandissement de l'habitation. Terrain de 600 m² attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, aménager un jardin ou une terrasse. ? Les Points Forts Emplacement central dans Montferrat, tout à pied ! Multiples possibilités d'aménagement. Volume généreux et dépendances rares sur le secteur. Parfait pour un projet familial, artisanal ou locatif. ? Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] – Sabrina Bono CONSEILLERE En Immobilier Sillans et alentours Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7472.00 € et 10110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp