Maison à vendre, 122m², Villechenève

Description

Située dans un village accueillant, au sein d'un lotissement calme, découvrez cette maison exposée plein sud, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Elle offre actuellement 83 m² habitables, avec un potentiel de 122 m² après achèvement des travaux d'extension en cours. Au premier étage, accessible de plain-pied, vous trouverez : - Un séjour / salle à manger de 26,7 m². - Une cuisine indépendante de 13,3 m². - Deux chambres de 11 m² et 12,4 m². - Une salle de bain de 5,6 m². - Des toilettes séparées. - Un balcon de 14,5 m². Au sous-sol, une extension déjà bien avancée permettra de créer une suite parentale comprenant une chambre, un espace bureau / dressing et une salle de bain. Les ouvertures, le placo et l'électricité sont réalisés. Travaux de finition à prévoir. Un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un espace buanderie, complète le bien. Équipements : chauffage au fioul, chauffage au sol et chaudière compatible avec une installation de pompe à chaleur. À l'extérieur : terrain de 960 m² entourant la maison. Situation et commodités : école primaire, petits commerces de proximité et accès à l'A89 à environ 20 minutes, avec liaison directe vers Lyon. Informations complémentaires : - Surface actuelle : 83 m². - Surface après travaux : environ 122 m². - Ancien DPE (2020) : classe E. - Nouveau DPE en cours de réalisation. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Vente en direct avec les propriétaires.