Maison à vendre, 4m², Challans

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BARREAU & GARZINO, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - CHALLANS (85300) - - - - - - - - - - - Dans un environnement calme, à proximité des écoles (1 kms), du centre-ville et de la gare (1,5kms), découvrez cette maison d'habitation construite en 2010, de 86,58 m² habitables, bénéficiant d'une bonne qualité de construction et d'une conception fonctionnelle. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, formant une agréable pièce de vie de 41 m², trois chambres dont une avec douche et vasque, une 2ème salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, l'ensemble étant conçu selon les normes PMR. Attenant à la maison, un garage d'environ 27 m² avec un faux grenier complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse d'environ 33 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison présente de nombreux atouts : Construction de qualité, bonne exposition, conformité aux normes PMR, grande pièce de vie lumineuse, pas de travaux à prévoir. Le DPE met également en évidence une très bonne isolation des murs, du plafond, du sol ainsi que des fenêtres, gage d'un bon confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Actuellement louée, la maison sera libre de toute occupation à compter du 31 octobre 2027. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d'acquisition à terme. À découvrir sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BARREAU & GARZINO, SELAS - Notaires à Challans - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.